Arsa Alırken Kontrol Edilmesi Gerekenler

Arsa alımı, konut alımına göre daha fazla teknik kontrol gerektirir. Yatırım kararınızı vermeden önce aşağıdaki başlıkları mutlaka araştırmanızı öneririz.

İmar Durumu

Arsanın ilgili belediyeden imar durum belgesini inceleyin: konut, ticari veya tarım arazisi olup olmadığı, yapılaşma koşulları (kaç kat, hangi yoğunlukta yapı yapılabileceği) bu belgede yer alır.

Tapu Tipi

Arsanın müstakil mi yoksa hisseli tapu mu olduğunu kontrol edin. Hisseli tapularda diğer hissedarlarla ortak karar alma zorunluluğu olabileceğinden, bu durum ileride kullanım ve satış açısından kısıtlayıcı olabilir.

Ada / Parsel Sorgulama

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi sorgulama sistemleri üzerinden ada/parsel bilgilerini, sınırlarını ve varsa üzerindeki şerhleri kontrol edebilirsiniz.

Altyapı

Elektrik, su, kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinin arsaya ulaşıp ulaşmadığını öğrenin; altyapısı olmayan arsalarda ek maliyetler ortaya çıkabilir.

Zemin Etüdü

Özellikle yapı yapmayı planlıyorsanız, bölgenin zemin yapısı hakkında bilgi almak ve gerekirse zemin etüdü yaptırmak, ileride karşılaşabileceğiniz yapısal riskleri azaltır.

Bu kontrolleri tamamladıktan sonra arsanın yatırım amacınıza uygun olup olmadığına daha sağlıklı karar verebilirsiniz.