Ordu'da Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Ordu'da ev alırken karar vermeden önce kontrol edilmesi gereken birkaç temel başlık var. Aceleyle alınan kararlar sonradan maliyetli sorunlara dönüşebilir; bu yüzden gezdiğiniz her evi aynı kriterlerle değerlendirmeniz işinizi kolaylaştırır.

Tapu ve İmar Durumu

Gayrimenkulün tapu kaydını mutlaka kontrol edin: kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı olduğuna, üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığına bakın. İskan (yapı kullanma izin belgesi) olup olmadığını sorun; iskansız bir yapı ileride su/elektrik aboneliği ve satış sürecinde sorun çıkarabilir.

Bina Yaşı ve Yapı Durumu

Binanın yapım yılı ve varsa güçlendirme geçmişi önemlidir. Özellikle 1999 sonrası deprem yönetmeliğine göre inşa edilmiş yapılar bu konuda daha fazla bilgi sunar. Nem, çatlak, tesisat yaşı gibi detayları yerinde incelemekte fayda var.

Konum ve Ulaşım

Ordu'da merkeze (Altınordu) yakınlık, toplu taşıma bağlantıları, okul ve sağlık kuruluşlarına mesafe gündelik yaşamı doğrudan etkiler. Deniz manzarası veya sahile yakınlık gibi tercihler fiyatı etkileyen önemli faktörlerdir.

Gerçek Metrekare

Tapuda yazan metrekare ile kullanım alanı (net m²) bazen farklı olabilir. Evi gezerken oda ölçülerini gözle değerlendirmek yerine mümkünse gerçek ölçüm ister sorabilirsiniz.

Aidat ve Ortak Giderler

Sitede veya apartmanda aylık aidat tutarını ve bu tutara neyin dahil olduğunu (asansör, güvenlik, ısıtma vb.) öğrenin; uzun vadede bütçenizi etkileyen bir kalemdir.

Bu kriterleri netleştirdikten sonra gezdiğiniz evleri karşılaştırmak çok daha kolay hale gelir. Sürecin herhangi bir aşamasında bölgeyi bilen bir danışmanla ilerlemek, doğru kararı daha hızlı vermenizi sağlar.